浙江丽水青田县房价为何高过多数东北中西部地级市房价

时间:2022-09-25 01:30:34 | 浏览:2410

青田县是丽水地区的一个侨县,在这里诞生了很多华侨,每年青田有将近20万人前往欧洲意大利一带谋取生活。从地缘上讲,实际青田县距离温州市区更近,离丽水市区更远,所以有很多青田人介绍自己会说自己是温州人,而不会说自己是丽水人,或者直接说自己是青田

青田县是丽水地区的一个侨县,在这里诞生了很多华侨,每年青田有将近20万人前往欧洲意大利一带谋取生活。

从地缘上讲,实际青田县距离温州市区更近,离丽水市区更远,所以有很多青田人介绍自己会说自己是温州人,而不会说自己是丽水人,或者直接说自己是青田人。

青田县人通过自己打拼,每年从国外带回很多外汇建设青田。

青田地处瓯江流域,大溪小溪的交汇处,浙江的七山两水一分田在青田显得更加现实,或许青田连一分田都没有。

青田县的房子都是建在山脚下,瓯江边几乎现在建造的商品房容积率都非常高,一般青田目前出售的商品房容积率都要在3.0以上,有的甚至高达6。

选择这样的容积率是没有办法的,选择毕竟可建设的占地面积太小了。

2019年经济数据中,青田经济GDP达到243.48亿,增速高达9.4%。

青田虽然是一个人口流出的县,大量的人选择出国,但青田的户籍人口仍然高达56.5万人。

青田每年用于住宅用地建设项目都比较少,而且每块地所占的面积也会很小,多数地块占地不到1万平米。

在2020年12月份,青田县出让面积地块占地面积只有1.25万平米,容积率高达3.0,最大可建设3.76万平米住宅,换算成100平米套间,大概只有376套。

虽然这块地没有什么溢价,但是他的楼面价仍然高达8053元每平方。

对于一般的开发商而言,通常高楼面价会来,会带来高房价,一般开发商成本控制在高楼面价的2.0倍,如果要盈利,那一般为2.3到2.5倍之间。

也就是表示开发商成本价超过1.6万元,如果有盈利标准,那所销售价格应该大于2万元以上。

多年的建设,青田县城已经没有多少可用于建设的面积,青田只能拓展其他乡镇,用于满足青田人的住宅问题。

位于青田县下游的温溪镇,成为青田新城开发的一块区域,这里也逐渐成为新青田人和青田人居住的地方。

青田县的高房价实际是不得已,虽然现在青田县城的房价在2万以上,全国地级市平均房价的2倍,远远高于东北、中西部地级市房价。

每年到了过年,来自于世界各地的青田侨乡陆陆续续回到自己的家乡,在青田欢聚一堂。

他们正在用行动表达对这座山城的热爱,建设好青田是每位青田人的重任,不管家乡房价多高,青田自然是灵魂与肉体的归宿。

青田的房价或许是丽水地区与温州地区的缩影,在温州地区和丽水地区,有很多像青田这样的山城,他的房价都要比很多地级市的价格要高。

七山两水一分田,在青田让你能够真正感受到什么是山,什么是水,又什么是田。

没有田就努力奋斗,拼搏向前,心中依然有甜!

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